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现在很城市关注的不是市场的需求点，更多的注重面子工程。其实确的酒店开发模式和建程序应该是这样的：通过全方位且为严密的市场调研，针对目标户群体做出准确的定;然后依据这个定位定好适合市场的酒店方向因为方案和规划对于酒店来的经营和创收，将起决定性的作用。

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未来的发展角度，分析一下贵品牌为什么会脱出?李应：喆啡发展应该差不有两年时间了2013年年，铂涛集团成立之后就始发展喆啡这品牌。当时酒店市场更多是传统的三星级酒店和四星级酒店，那么喆啡酒店的品牌定位到底应是么呢?当时很人对中国中档酒店发展方向和前景进

解一家酒店甚至一酒店品牌。品牌意识越来越强的消费者就会变得越来越挑剔，消费市场的细分也会加剧，这对酒店品牌的经营管理来，巨大的挑战也颇有弹的机会。于酒店集团来，要紧紧把牢目标消费群体的内心求，将创造力与人利益相结合，才能做好品牌的定位和发展战略，才

实上，两者其实是对生兄弟，区别就就在于，产权式酒店卖的酒店的房或是旅游房地产的客房的产权，而分时度假卖的是客房的使用权，这其中存在质差。可以理解为真正意义上的分时度假，针国内中产阶级的家庭，是基于酒店的控制房资源的长期的拥有权的家庭度假的生活方式型。

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